430 Chemin RICHARD · Shawinigan
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 123,5 m² · constr. 2018 · terrain 10 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 025,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 240 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586193212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
36033586193212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 286 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 293 $ Poids 81 % |
| 2 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 717 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 451 $ Poids 78 % |
| 3 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 653 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 235 $ Poids 72 % |
| 4 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 309 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 159 479 $ Poids 58 % |
| 5 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 696 m · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 086 $ Poids 52 % |
| 6 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 492 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 550 $ Poids 49 % |
| 7 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 898 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 601 $ Poids 30 % |
| 8 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 805 m · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 302 025 $ Poids 28 % |
| 9 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 739 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 399 092 $ Poids 20 % |
| 10 | 800, chemin Juneau, Shawinigan 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 145 $ Poids 18 % |
| 11 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +17 556 $ | 197 996 $ Poids 17 % |
| 12 | 432, rue Duvernay, Shawinigan 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 344 000 $ (2 634 $/m²) 130,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 397 455 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.