1120 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 95,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 143 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586203032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
36033586203032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 989 m · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 271 709 $ Poids 57 % |
| 2 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 20 m · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 938 $ Poids 45 % |
| 3 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 346 069 $ Poids 39 % |
| 4 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 380 $ Poids 27 % |
| 5 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 561 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 199 168 $ Poids 25 % |
| 6 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 196 105 $ Poids 25 % |
| 7 | 530, chemin des Saules, Shawinigan 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (1 685 $/m²) 106,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 214 492 $ Poids 22 % |
| 8 | 680, Chemin des Noyers, Shawinigan 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 567 390 $ Poids 22 % |
| 9 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 615 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 226 $ Poids 21 % |
| 10 | 1501, chemin Principal, Shawinigan 2024-07-12 · 909 m · Vendu 173 000 $ (1 609 $/m²) 107,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 472 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 199 360 $ Poids 17 % |
| 11 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 283 007 $ Poids 9 % |
| 12 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 236 026 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.