1110 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 89,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 128 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586203140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
36033586203140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 687 $ Poids 54 % |
| 2 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 0 m · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 47 % |
| 3 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 373 201 $ Poids 41 % |
| 4 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 250 570 $ Poids 26 % |
| 5 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 542 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 223 654 $ Poids 25 % |
| 6 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 427 $ Poids 24 % |
| 7 | 680, Chemin des Noyers, Shawinigan 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 592 273 $ Poids 23 % |
| 8 | 530, chemin des Saules, Shawinigan 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (1 685 $/m²) 106,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 217 997 $ Poids 16 % |
| 9 | 9711, Chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 396 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 417 415 $ Poids 12 % |
| 10 | 1501, chemin Principal, Shawinigan 2024-07-12 · 929 m · Vendu 173 000 $ (1 609 $/m²) 107,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 472 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 204 530 $ Poids 12 % |
| 11 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 264 206 $ Poids 11 % |
| 12 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 316 880 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.