1060 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 92,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 141 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586212162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
36033586212162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 279 331 $ Poids 50 % |
| 2 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 340 990 $ Poids 47 % |
| 3 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 131 m · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 232 $ Poids 46 % |
| 4 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 163 $ Poids 31 % |
| 5 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 202 266 $ Poids 30 % |
| 6 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 411 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 204 661 $ Poids 27 % |
| 7 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 172 114 $ Poids 23 % |
| 8 | 680, Chemin des Noyers, Shawinigan 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 559 832 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 464 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 499 $ Poids 19 % |
| 10 | 530, chemin des Saules, Shawinigan 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 685 $/m²) 106,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 220 272 $ Poids 17 % |
| 11 | 1501, chemin Principal, Shawinigan 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 609 $/m²) 107,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 472 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 204 973 $ Poids 13 % |
| 12 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 242 072 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.