1106 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
245 600 $
Autre · 2 756 $/m² · 89,1 m² · constr. 1993 · terrain 9 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 607,8 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 138 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586225260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
341665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
36033586225260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 289 758 $ Poids 54 % |
| 2 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 283 m · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +900 $ | 214 724 $ Poids 46 % |
| 3 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 373 579 $ Poids 38 % |
| 4 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 575 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 223 878 $ Poids 24 % |
| 5 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 250 861 $ Poids 23 % |
| 6 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 169 265 $ Poids 22 % |
| 7 | 680, Chemin des Noyers, Shawinigan 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 592 813 $ Poids 21 % |
| 8 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 691 $ Poids 20 % |
| 9 | 9711, Chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 396 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 476 $ Poids 17 % |
| 10 | 530, chemin des Saules, Shawinigan 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (1 685 $/m²) 106,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 217 407 $ Poids 14 % |
| 11 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +20 378 $ | 264 343 $ Poids 10 % |
| 12 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 174 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.