1310 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 102 m² · constr. 1972 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 141 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586228408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
36033586228408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 862 m · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 296 920 $ Poids 57 % |
| 2 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 618 m · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 753 $ Poids 32 % |
| 3 | 530, chemin des Saules, Shawinigan 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (1 685 $/m²) 106,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 228 278 $ Poids 26 % |
| 4 | 1501, chemin Principal, Shawinigan 2024-07-12 · 835 m · Vendu 173 000 $ (1 609 $/m²) 107,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 472 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 214 347 $ Poids 23 % |
| 5 | 10009, Chemin des Versants, Shawinigan 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 356 000 $ (3 213 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 369 511 $ Poids 22 % |
| 6 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 311 108 $ Poids 20 % |
| 7 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 362 252 $ Poids 19 % |
| 8 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 923 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 217 435 $ Poids 18 % |
| 9 | 680, Chemin des Noyers, Shawinigan 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 586 427 $ Poids 16 % |
| 10 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 242 609 $ Poids 13 % |
| 11 | 490, Chemin des Saules, Shawinigan 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 030 $ Poids 10 % |
| 12 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 216 256 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.