1297 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 146,2 m² · constr. 1977 · terrain 28 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 648,8 m²
Frontage
168,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 138 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586236613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
36033586236613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 355 384 $ Poids 43 % |
| 2 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 182 148 $ Poids 43 % |
| 3 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 460 $ Poids 40 % |
| 4 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 615 m · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 312 222 $ Poids 33 % |
| 5 | 9671, chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 847 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 275 238 $ Poids 27 % |
| 6 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 244 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 363 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 464 737 $ Poids 26 % |
| 7 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 268 171 $ Poids 24 % |
| 8 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 211 377 $ Poids 24 % |
| 9 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 952 m · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 322 540 $ Poids 23 % |
| 10 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 266 $ Poids 21 % |
| 11 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 050 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −44 532 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 146 $ Poids 19 % |
| 12 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 549 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.