960 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 130,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,7 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 191 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586240040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
36033586240040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 911 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 757 $ Poids 58 % |
| 2 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 170 802 $ Poids 42 % |
| 3 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 310 m · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 296 386 $ Poids 39 % |
| 4 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 301 884 $ Poids 37 % |
| 5 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 155 366 $ Poids 33 % |
| 6 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 122 558 $ Poids 30 % |
| 7 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 872 $ Poids 28 % |
| 8 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 445 $ Poids 25 % |
| 9 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 323 324 $ Poids 24 % |
| 10 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 175 056 $ Poids 22 % |
| 11 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 836 $ Poids 21 % |
| 12 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 992 m · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 287 745 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.