1206 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 95,4 m² · constr. 1953 · terrain 2 067,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 144 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586277224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
36033586277224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 264 505 $ Poids 39 % |
| 2 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 829 m · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 138 $ Poids 33 % |
| 3 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 346 446 $ Poids 31 % |
| 4 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 164 051 $ Poids 22 % |
| 5 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 807 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 561 $ Poids 21 % |
| 6 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 619 $ Poids 19 % |
| 7 | 10009, Chemin des Versants, Shawinigan 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 356 000 $ (3 213 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 328 648 $ Poids 18 % |
| 8 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 904 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 502 $ Poids 17 % |
| 9 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 190 315 $ Poids 16 % |
| 10 | 9677, chemin des Versants, Shawinigan 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 999 $ Poids 12 % |
| 11 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 274 094 $ Poids 11 % |
| 12 | 1501, chemin Principal, Shawinigan 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (1 609 $/m²) 107,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 472 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 194 331 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.