1171 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 128,1 m² · constr. 1990 · terrain 20 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 749,3 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 171 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586284950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
36033586284950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 740 $ Poids 44 % |
| 2 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 935 $ Poids 40 % |
| 3 | 7577, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 140 $/m²) 121,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 318 544 $ Poids 31 % |
| 4 | 9671, chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (1 847 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 273 601 $ Poids 28 % |
| 5 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 403 m · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 978 $ Poids 28 % |
| 6 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 946 m · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 306 182 $ Poids 27 % |
| 7 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 339 574 $ Poids 26 % |
| 8 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 161 897 $ Poids 25 % |
| 9 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 136 983 $ Poids 22 % |
| 10 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 132 $ Poids 21 % |
| 11 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 357 004 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 711 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 374 047 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.