1190 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 114,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,8 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 183 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586286029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
36033586286029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9671, chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 847 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 247 398 $ Poids 33 % |
| 2 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 449 $ Poids 32 % |
| 3 | 7577, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 140 $/m²) 121,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 288 713 $ Poids 31 % |
| 4 | 10009, Chemin des Versants, Shawinigan 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 356 000 $ (3 213 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 400 754 $ Poids 26 % |
| 5 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 405 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 889 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 337 747 $ Poids 22 % |
| 7 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 304 963 $ Poids 21 % |
| 8 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 321 379 $ Poids 20 % |
| 9 | 9939, chemin des Versants, Shawinigan 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (598 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +750 $ | 78 746 $ Poids 18 % |
| 10 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 294 163 $ Poids 17 % |
| 11 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 970 $ Poids 17 % |
| 12 | 9909, chemin des Versants, Shawinigan 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 374 999 $ (3 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 396 895 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.