1188 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 151,8 m² · constr. 1956 · terrain 8 265,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 265,2 m²
Frontage
157,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 146 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586286813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
36033586286813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 327 293 $ Poids 40 % |
| 2 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 212 m · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 307 909 $ Poids 38 % |
| 3 | 9687, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 132 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 346 672 $ Poids 28 % |
| 4 | 9671, chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (1 847 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 256 050 $ Poids 22 % |
| 5 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 700 $ Poids 20 % |
| 6 | 7577, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 140 $/m²) 121,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 002 $ Poids 18 % |
| 7 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 307 413 $ Poids 18 % |
| 8 | 9939, chemin des Versants, Shawinigan 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (598 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 552 $ Poids 12 % |
| 9 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +645 $ | 162 100 $ Poids 11 % |
| 10 | 9909, chemin des Versants, Shawinigan 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 374 999 $ (3 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +42 593 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 603 $ Poids 10 % |
| 11 | 1551, Chemin Principal, Shawinigan 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (908 $/m²) 181,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 073 $ Poids 8 % |
| 12 | 50, chemin du Lac-des-Neiges, Shawinigan 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (5 843 $/m²) 141,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 883 198 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.