131 Chemin PLAINES · Shawinigan
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 92,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 140 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586287594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
36033586287594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 669 $ Poids 33 % |
| 2 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 409 354 $ Poids 31 % |
| 3 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 952 m · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 533 $ Poids 31 % |
| 4 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 172 365 $ Poids 26 % |
| 5 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 869 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 051 $ Poids 21 % |
| 6 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 520 $ Poids 19 % |
| 7 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 581 $ Poids 16 % |
| 8 | 10009, Chemin des Versants, Shawinigan 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 356 000 $ (3 213 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 395 671 $ Poids 16 % |
| 9 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 963 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 713 $ Poids 14 % |
| 10 | 9677, chemin des Versants, Shawinigan 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 613 047 $ Poids 13 % |
| 11 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 615 $ Poids 11 % |
| 12 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 729 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.