Chemin PLAINES · Shawinigan
Valeur estimée
215 500 $
Autre · terrain 89 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 491,8 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
51 700 $
Rôle antérieur 28 000 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586289959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
36033586289959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9687, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 132 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 42 % |
| 2 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 38 % |
| 3 | 9671, chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2025-05-16 · 890 m · Vendu 232 000 $ (1 847 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 732 $ Poids 32 % |
| 4 | 9711, Chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 396 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 31 % |
| 5 | 9996, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 396 $/m²) 222,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 28 % |
| 6 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 151 m · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 278 $ Poids 27 % |
| 7 | 7577, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 140 $/m²) 121,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 26 % |
| 8 | 10009, Chemin des Versants, Shawinigan 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (3 213 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 988 $ Poids 25 % |
| 9 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 096 $ Poids 23 % |
| 10 | 9939, chemin des Versants, Shawinigan 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (598 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 20 % |
| 11 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 20 % |
| 12 | 1481-1483, chemin Principal, Shawinigan 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 795 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.