140 Chemin PLAINES · Shawinigan
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 145,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 149 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586297999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
36033586297999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 375 646 $ Poids 45 % |
| 2 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 20 m · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 278 $ Poids 40 % |
| 3 | 9671, chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 847 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 289 579 $ Poids 30 % |
| 4 | 7577, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 140 $/m²) 121,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 337 054 $ Poids 26 % |
| 5 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 629 $ Poids 20 % |
| 6 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 633 $ Poids 18 % |
| 7 | 9939, chemin des Versants, Shawinigan 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (598 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 92 389 $ Poids 18 % |
| 8 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 321 817 $ Poids 17 % |
| 9 | 7600, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 646 743 $ (4 755 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −42 038 $ | 684 850 $ Poids 16 % |
| 10 | 9909, chemin des Versants, Shawinigan 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 374 999 $ (3 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 465 777 $ Poids 15 % |
| 11 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 170 991 $ Poids 10 % |
| 12 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 589 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.