1380 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 242,3 m² · constr. 1987 · terrain 568 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 498,1 m²
Frontage
530,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 468 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586304837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
36033586304837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 95 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9996, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-05-12 · 462 m · Vendu 310 000 $ (1 396 $/m²) 222,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 373 500 $ Poids 53 % |
| 2 | 9687, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-03-13 · 625 m · Vendu 380 000 $ (2 132 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +68 345 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 502 065 $ Poids 26 % |
| 3 | 9995, Chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2024-05-31 · 423 m · Vendu 445 000 $ (2 218 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +46 252 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 600 616 $ Poids 16 % |
| 4 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 244 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 512 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 620 612 $ Poids 14 % |
| 5 | 1551, Chemin Principal, Shawinigan 2024-11-18 · 776 m · Vendu 165 000 $ (908 $/m²) 181,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 219 691 $ Poids 13 % |
| 6 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 050 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +102 028 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 627 706 $ Poids 10 % |
| 7 | 650, chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (1 434 $/m²) 229,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 386 475 $ Poids 9 % |
| 8 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 645 m · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 457 840 $ Poids 8 % |
| 9 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 502 667 $ Poids 4 % |
| 10 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 393 668 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.