9700 Chemin VALLÉE-DU-PARC · Shawinigan
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 138,1 m² · constr. 1973 · terrain 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 147 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586339809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
36033586339809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 194 m · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 155 $ Poids 76 % |
| 2 | 9671, chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2025-05-16 · 319 m · Vendu 232 000 $ (1 847 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 263 117 $ Poids 55 % |
| 3 | 9939, chemin des Versants, Shawinigan 2025-06-19 · 844 m · Vendu 75 000 $ (598 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 83 833 $ Poids 45 % |
| 4 | 9909, chemin des Versants, Shawinigan 2025-05-05 · 866 m · Vendu 374 999 $ (3 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 422 837 $ Poids 39 % |
| 5 | 10009, Chemin des Versants, Shawinigan 2025-09-04 · 778 m · Vendu 356 000 $ (3 213 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 429 285 $ Poids 32 % |
| 6 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 176 331 $ Poids 22 % |
| 7 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 299 110 $ Poids 17 % |
| 8 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 887 $ Poids 17 % |
| 9 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 256 860 $ Poids 15 % |
| 10 | 490, Chemin des Saules, Shawinigan 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 353 198 $ Poids 8 % |
| 11 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 942 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.