Chemin LAC-LAMARRE · Shawinigan
Valeur estimée
199 800 $
Autre · constr. 1992 · terrain 291 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 635,3 m²
Frontage
545,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 86 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587147416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
36033587147416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±183.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, Rang Saint-Olivier, Shawinigan 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (3 274 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 240 900 $ Poids 39 % |
| 2 | 3150, chemin des Chantiers, Shawinigan 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (3 586 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 208 364 $ Poids 33 % |
| 3 | 2320, Rang Saint-Olivier, Shawinigan 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (6 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 723 242 $ Poids 14 % |
| 4 | 1881, chemin de la Baie-Martin, Shawinigan 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (4 057 $/m²) 49,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 1025, chemin du Lac des Piles, Shawinigan 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 2 100 000 $ (18 470 $/m²) 113,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 890 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 1211, chemin du Lac-des-Piles, Shawinigan 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1984 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 298 767 $ Poids 0 % |
| 7 | 1241, chemin du Barrage, Shawinigan 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 680 $/m²) 195,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 417 $ Poids 0 % |
| 8 | 2431, chemin de la Baie-Martin, Shawinigan 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 628 $/m²) 137,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 2021, Rang Saint-Olivier, Shawinigan 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (1 471 $/m²) 292,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 1011, chemin du Lac-des-Piles, Shawinigan 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 809 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 980, Chemin du Lac-des-Piles, Shawinigan 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (4 118 $/m²) 137,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 635 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 931, chemin du Lac-des-Piles, Shawinigan 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 1 450 000 $ (21 450 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 587 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.