6000 Route CHAMPAGNE · Shawinigan
Valeur estimée
622 700 $
Chalet · 5 831 $/m² · 106,8 m² · constr. 2024 · terrain 5 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 071,3 m²
Frontage
57 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 115 900 $ +400.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587763462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
36033587763462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±169.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Chemin du Lac-Vincent, Shawinigan 2026-05-26 · 477 m · Vendu 245 000 $ (2 571 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 372 $ Poids 74 % |
| 2 | 2430, Chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 1 260 000 $ (10 966 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 477 $ · Ajust. superficie −44 413 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 401 764 $ Poids 0 % |
| 3 | 421, route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (6 118 $/m²) 99,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 775 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.