5555 Rue BURRILL · Shawinigan
Valeur estimée
659 200 $
Autre · constr. 1984 · terrain 127 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 537,5 m²
Frontage
266,4 m
CUBF
3252
Usage
Industrie de fils et de câbles métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
7 691 000 $
Rôle antérieur 6 480 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595952974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
370335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 500 $
Valeur bâtiment
7 099 500 $
Rôle antérieur
6 480 000 $
ID provincial
36033595952974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de Varsovie, Shawinigan 2026-07-09 · 753 m · Vendu 324 900 $ (2 914 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 292 410 $ Poids 54 % |
| 2 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 990 m · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 678 $ | 192 241 $ Poids 45 % |
| 3 | 494, rue des Peupliers, Shawinigan 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 819 $/m²) 86,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 264 014 $ Poids 44 % |
| 4 | 418 et 420, rue Brébeuf, Shawinigan 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 209 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 227 150 $ Poids 39 % |
| 5 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 781 $ | 307 394 $ Poids 34 % |
| 6 | 432, rue Duvernay, Shawinigan 2025-08-07 · 989 m · Vendu 344 000 $ (2 634 $/m²) 130,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 405 086 $ Poids 34 % |
| 7 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 360 980 $ Poids 34 % |
| 8 | 405, chemin des Épinettes, Shawinigan 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 473 220 $ Poids 33 % |
| 9 | 452, rue de Fontainebleau, Shawinigan 2025-05-30 · 893 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 437 $ Poids 33 % |
| 10 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 425 555 $ Poids 30 % |
| 11 | 416, rue du Baron, Shawinigan 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 751 $/m²) 114,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 202 532 $ Poids 29 % |
| 12 | 463, rue Lafayette, Shawinigan 2025-01-15 · 754 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 373 175 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.