5352 Rue BURRILL · Shawinigan
Valeur estimée
611 900 $
Autre · 259 $/m² · 2 365,4 m² · constr. 2000 · terrain 24 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 365,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 027,6 m²
Frontage
126 m
CUBF
2891
Usage
Industrie de sommiers et de matelas
Valeur au rôle 2026 — composition
1 864 100 $
Rôle antérieur 1 385 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595984974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
332522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
1 790 700 $
Rôle antérieur
1 385 400 $
ID provincial
36033595984974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 218
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Shawinigan 2024-11-29 · 829 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +75 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 687 $ Poids 24 % |
| 2 | 540, Chemin Juneau, Shawinigan 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 22 % |
| 3 | 181, rue Laforêt, Shawinigan 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 18 % |
| 4 | 615, chemin Bellefeuille, Shawinigan 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +3 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 535 $ Poids 18 % |
| 5 | 621, rue Deschamps, Shawinigan 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 351 $ Poids 12 % |
| 6 | 4815, 4817, 4819, 4821, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 158 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 159 193 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.