190 Chemin LAVERDURE · Shawinigan
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 87 m² · constr. 1973 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 74 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596008033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
36033596008033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 253 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 201 483 $ Poids 85 % |
| 2 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 436 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 335 728 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 737 m · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 167 506 $ Poids 73 % |
| 4 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 336 m · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −1 072 $ | 240 089 $ Poids 60 % |
| 5 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 434 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 225 858 $ Poids 51 % |
| 6 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 289 305 $ Poids 48 % |
| 7 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 317 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 270 391 $ Poids 25 % |
| 8 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 265 339 $ Poids 16 % |
| 9 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 315 175 $ Poids 15 % |
| 10 | 820, Chemin Juneau, Shawinigan 2024-03-20 · 872 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 306 350 $ Poids 15 % |
| 11 | 452, rue de Fontainebleau, Shawinigan 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 244 $ Poids 15 % |
| 12 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 203 850 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.