575 Chemin BELLEFEUILLE · Shawinigan
Valeur estimée
71 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 082 $/m² · 34,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,7 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
46 800 $
Rôle antérieur 38 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596008622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
38 100 $
ID provincial
36033596008622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±199.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 0 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin Bellefeuille, Shawinigan 2025-11-07 · 15 m · Vendu 50 000 $ (1 462 $/m²) 34,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 514 $ Poids 85 % |
| 2 | 540, Chemin Juneau, Shawinigan 2026-08-05 · 92 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 181, rue Laforêt, Shawinigan 2026-05-14 · 219 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché −1 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 374 $ Poids 67 % |
| 4 | 615, chemin Bellefeuille, Shawinigan 2025-07-29 · 235 m · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +3 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 612 $ Poids 51 % |
| 5 | 621, rue Deschamps, Shawinigan 2025-02-26 · 206 m · Vendu 50 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 510 $ Poids 39 % |
| 6 | , Shawinigan 2025-06-30 · 691 m · Vendu 200 000 $ (4 474 $/m²) 44,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 694 $ Poids 13 % |
| 7 | , Shawinigan 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +90 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 553 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.