575 Chemin JUNEAU · Shawinigan
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 120,3 m² · constr. 1976 · terrain 7 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 776,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 175 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596016148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
36033596016148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 13 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 205 $ Poids 88 % |
| 2 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 841 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 772 $ Poids 72 % |
| 3 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 615 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 760 $ Poids 69 % |
| 4 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 368 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 157 796 $ Poids 57 % |
| 5 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 541 m · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 178 767 $ Poids 56 % |
| 6 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 694 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 481 $ Poids 46 % |
| 7 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +9 656 $ | 187 695 $ Poids 39 % |
| 8 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 058 $ Poids 29 % |
| 9 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 373 832 $ Poids 26 % |
| 10 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge −20 231 $ | 320 030 $ Poids 26 % |
| 11 | 800, chemin Juneau, Shawinigan 2024-07-31 · 795 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 367 985 $ Poids 25 % |
| 12 | 432, rue Duvernay, Shawinigan 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (2 634 $/m²) 130,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 377 761 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.