410 Chemin RICHARD · Shawinigan
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 83,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 137 900 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596101186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
36033596101186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 561 m · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 164 574 $ Poids 83 % |
| 2 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 244 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 371 519 $ Poids 80 % |
| 3 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 505 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 802 $ Poids 66 % |
| 4 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 636 m · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 257 936 $ Poids 56 % |
| 5 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 343 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 249 812 $ Poids 45 % |
| 6 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 024 $ Poids 42 % |
| 7 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 487 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 297 642 $ Poids 20 % |
| 8 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 213 612 $ Poids 15 % |
| 9 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 994 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 070 $ Poids 15 % |
| 10 | 820, Chemin Juneau, Shawinigan 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 332 219 $ Poids 12 % |
| 11 | 452, rue de Fontainebleau, Shawinigan 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 327 863 $ Poids 10 % |
| 12 | 432, rue des Laurentides, Shawinigan 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 938 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 330 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.