430 Rue DESCHAMPS · Shawinigan
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 88,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,6 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 144 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596112480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
36033596112480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 367 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 392 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 428 m · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 168 511 $ Poids 84 % |
| 3 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 608 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 744 $ Poids 77 % |
| 4 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 476 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 263 288 $ Poids 52 % |
| 5 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 725 m · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 264 214 $ Poids 48 % |
| 6 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 364 m · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 444 $ Poids 48 % |
| 7 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 460 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 501 $ Poids 25 % |
| 8 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 609 $ Poids 17 % |
| 9 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 224 622 $ Poids 16 % |
| 10 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 941 $ Poids 15 % |
| 11 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 370 708 $ Poids 15 % |
| 12 | 452, rue de Fontainebleau, Shawinigan 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 348 627 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.