701 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 109,2 m² · constr. 1982 · terrain 10 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 005,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 192 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596112707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
36033596112707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 475 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 011 $ Poids 78 % |
| 2 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 577 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 123 350 $ Poids 65 % |
| 3 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 674 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 826 $ Poids 63 % |
| 4 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 248 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 303 742 $ Poids 53 % |
| 5 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 392 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 392 747 $ Poids 52 % |
| 6 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 971 $ Poids 51 % |
| 7 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 455 m · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 176 216 $ Poids 49 % |
| 8 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 338 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 151 961 $ Poids 45 % |
| 9 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 666 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 770 $ Poids 45 % |
| 10 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 511 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 262 440 $ Poids 41 % |
| 11 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 417 m · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 330 883 $ Poids 32 % |
| 12 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 516 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 311 198 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.