410 Rue DESCHAMPS · Shawinigan
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 170,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 158 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596122539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
36033596122539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 569 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 823 $ Poids 25 % |
| 2 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 393 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +58 978 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 946 $ Poids 22 % |
| 3 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 609 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 151 115 $ Poids 18 % |
| 4 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 407 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 184 395 $ Poids 16 % |
| 5 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 403 m · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 214 677 $ Poids 15 % |
| 6 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 166 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +69 808 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 377 772 $ Poids 11 % |
| 7 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 344 862 $ Poids 10 % |
| 8 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −15 070 $ | 338 235 $ Poids 10 % |
| 9 | 3412, avenue Racine, Shawinigan 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 344 422 $ (1 937 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 980 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −34 442 $ | 367 277 $ Poids 9 % |
| 10 | 432, rue Duvernay, Shawinigan 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (2 634 $/m²) 130,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +53 075 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 449 561 $ Poids 7 % |
| 11 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 583 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 885 $ Poids 6 % |
| 12 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge +12 289 $ | 228 292 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.