710 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 123,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 182 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596133683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
341800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
36033596133683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 274 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 276 421 $ Poids 94 % |
| 2 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 683 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 378 $ Poids 71 % |
| 3 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 691 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 531 $ Poids 68 % |
| 4 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 362 m · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 285 $ Poids 60 % |
| 5 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 51 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 932 $ Poids 54 % |
| 6 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 521 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 143 511 $ Poids 54 % |
| 7 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 461 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 933 $ Poids 39 % |
| 8 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −13 167 $ | 167 498 $ Poids 26 % |
| 9 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 274 984 $ Poids 20 % |
| 10 | 432, rue Duvernay, Shawinigan 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (2 634 $/m²) 130,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 337 650 $ Poids 18 % |
| 11 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 314 394 $ Poids 18 % |
| 12 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 394 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.