370 Rue DESCHAMPS · Shawinigan
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 125,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 635,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 268 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596134934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
36033596134934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 264 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 755 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 222 114 $ Poids 66 % |
| 3 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 798 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 334 $ Poids 65 % |
| 4 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 454 m · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 609 $ Poids 57 % |
| 5 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 131 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 369 100 $ Poids 52 % |
| 6 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 616 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 160 688 $ Poids 51 % |
| 7 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 418 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 147 $ Poids 37 % |
| 8 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +17 556 $ | 199 722 $ Poids 22 % |
| 9 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 304 104 $ Poids 21 % |
| 10 | 5223, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 399 $/m²) 143 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 200 524 $ Poids 18 % |
| 11 | 7577, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 140 $/m²) 121,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 183 $ Poids 17 % |
| 12 | 432, rue Duvernay, Shawinigan 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (2 634 $/m²) 130,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 400 484 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.