700 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 116 m² · constr. 1997 · terrain 2 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,8 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 160 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596143141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
36033596143141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 227 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 829 $ Poids 95 % |
| 2 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 688 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 650 $ Poids 70 % |
| 3 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 326 m · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 119 $ Poids 60 % |
| 4 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 734 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 199 355 $ Poids 59 % |
| 5 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 513 $ Poids 58 % |
| 6 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 552 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 155 536 $ Poids 50 % |
| 7 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 419 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 298 $ Poids 47 % |
| 8 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 868 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 977 $ Poids 43 % |
| 9 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +17 556 $ | 192 369 $ Poids 29 % |
| 10 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 758 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 287 418 $ Poids 27 % |
| 11 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 346 252 $ Poids 25 % |
| 12 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 402 082 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.