Chemin CHÊNES · Shawinigan
Valeur estimée
163 100 $
Autre · 3 649 $/m² · 44,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 300 $
Rôle antérieur 5 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596143917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
5 900 $
ID provincial
36033596143917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 6 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Shawinigan 2025-06-30 · 0 m · Vendu 200 000 $ (4 474 $/m²) 44,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 71 % |
| 2 | 540, Chemin Juneau, Shawinigan 2026-08-05 · 611 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 181, rue Laforêt, Shawinigan 2026-05-14 · 849 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 50 % |
| 4 | 615, chemin Bellefeuille, Shawinigan 2025-07-29 · 927 m · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +3 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 535 $ Poids 35 % |
| 5 | 575, chemin Bellefeuille, Shawinigan 2025-11-07 · 676 m · Vendu 50 000 $ (1 462 $/m²) 34,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 303 $ Poids 29 % |
| 6 | 621, rue Deschamps, Shawinigan 2025-02-26 · 886 m · Vendu 50 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 55 601 $ Poids 28 % |
| 7 | , Shawinigan 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +75 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 687 $ Poids 9 % |
| 8 | 424, Rue du Baron, Shawinigan 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (3 808 $/m²) 68,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie −45 888 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 238 581 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.