340 Rue DESCHAMPS · Shawinigan
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 143,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 17 800 $ +653.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596144617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
17 800 $
ID provincial
36033596144617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 222 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 445 $ Poids 62 % |
| 2 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 832 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 231 129 $ Poids 50 % |
| 3 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 858 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 794 $ Poids 42 % |
| 4 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 471 m · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 331 $ Poids 39 % |
| 5 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 690 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 169 992 $ Poids 35 % |
| 6 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 171 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 384 231 $ Poids 32 % |
| 7 | 5223, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 399 $/m²) 143 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 207 901 $ Poids 26 % |
| 8 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 320 100 $ Poids 18 % |
| 9 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 350 778 $ Poids 16 % |
| 10 | 432, rue Duvernay, Shawinigan 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (2 634 $/m²) 130,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 423 795 $ Poids 15 % |
| 11 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +17 556 $ | 213 001 $ Poids 14 % |
| 12 | 7577, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 140 $/m²) 121,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 121 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.