355 Rue DESCHAMPS · Shawinigan
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 113,5 m² · constr. 2020 · terrain 2 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591,6 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 188 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596144771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
36033596144771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 176 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 955 $ Poids 93 % |
| 2 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 806 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 455 $ Poids 63 % |
| 3 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 118 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 835 $ Poids 57 % |
| 4 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 405 m · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 464 $ Poids 56 % |
| 5 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 220 376 $ Poids 51 % |
| 6 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 336 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 531 $ Poids 50 % |
| 7 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 661 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 154 222 $ Poids 45 % |
| 8 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 983 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 348 $ Poids 43 % |
| 9 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 848 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 189 $ Poids 29 % |
| 10 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +17 556 $ | 190 493 $ Poids 26 % |
| 11 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 007 $ Poids 25 % |
| 12 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 361 171 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.