411 Chemin JUNEAU · Shawinigan
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 120,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,9 m²
Frontage
135,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 109 000 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596150642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
36033596150642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 209
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 325 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 300 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 564 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 121 994 $ Poids 77 % |
| 3 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 23 m · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 64 % |
| 4 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 871 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 156 $ Poids 59 % |
| 5 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 321 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 117 $ Poids 54 % |
| 6 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 615 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 154 834 $ Poids 51 % |
| 7 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +4 389 $ | 182 803 $ Poids 44 % |
| 8 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 487 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 612 $ Poids 41 % |
| 9 | 3553, Avenue Edouard-Hamelin, Shawinigan 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 882 $ Poids 38 % |
| 10 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge −29 569 $ | 311 443 $ Poids 32 % |
| 11 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 364 587 $ Poids 31 % |
| 12 | 432, rue Duvernay, Shawinigan 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (2 634 $/m²) 130,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 368 100 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.