380 Chemin JUNEAU · Shawinigan
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 71,3 m² · constr. 1971 · terrain 4 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120,7 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 97 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596161744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
36033596161744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 209
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 207 m · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 154 354 $ Poids 58 % |
| 2 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −3 217 $ | 216 974 $ Poids 33 % |
| 3 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 889 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −35 367 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 302 803 $ Poids 21 % |
| 4 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 357 $ Poids 13 % |
| 5 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 985 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 182 974 $ Poids 11 % |
| 6 | 424, Rue du Baron, Shawinigan 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (3 808 $/m²) 68,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 289 230 $ Poids 10 % |
| 7 | 494, rue des Peupliers, Shawinigan 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 819 $/m²) 86,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 099 $ Poids 9 % |
| 8 | 452, rue de Fontainebleau, Shawinigan 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 052 $ Poids 9 % |
| 9 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 989 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 898 $ Poids 7 % |
| 10 | 820, Chemin Juneau, Shawinigan 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 279 711 $ Poids 5 % |
| 11 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 510 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −33 295 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 247 097 $ Poids 4 % |
| 12 | 433, rue Lafontaine, Shawinigan 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 333 000 $ (3 671 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 805 $ · Ajust. superficie −35 613 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 338 872 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.