571 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 180 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596170738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
36033596170738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 219 468 $ Poids 58 % |
| 2 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 315 m · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 178 648 $ Poids 58 % |
| 3 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 290 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 283 779 $ Poids 53 % |
| 4 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 997 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 367 529 $ Poids 50 % |
| 5 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 291 543 $ Poids 49 % |
| 6 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 363 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 918 $ Poids 46 % |
| 7 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 343 296 $ Poids 45 % |
| 8 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 312 474 $ Poids 41 % |
| 9 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 422 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 050 $ Poids 36 % |
| 10 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 770 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +575 $ | 116 221 $ Poids 36 % |
| 11 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 246 208 $ Poids 34 % |
| 12 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +10 534 $ | 173 567 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.