590 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
342 800 $
Autre · 3 201 $/m² · 107,1 m² · constr. 1986 · terrain 142 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 765 m²
Frontage
190 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 160 100 $ +93.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596193986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
36033596193986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 328 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 597 $ Poids 76 % |
| 2 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 184 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 446 $ Poids 53 % |
| 3 | 3553, Avenue Edouard-Hamelin, Shawinigan 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 759 $ Poids 46 % |
| 4 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 554 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 306 972 $ Poids 45 % |
| 5 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 539 m · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 178 025 $ Poids 44 % |
| 6 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −4 669 $ | 315 764 $ Poids 42 % |
| 7 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 124 646 $ Poids 41 % |
| 8 | 418 et 420, rue Brébeuf, Shawinigan 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 209 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 232 764 $ Poids 38 % |
| 9 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 369 323 $ Poids 38 % |
| 10 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 618 $ Poids 37 % |
| 11 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +17 556 $ | 185 692 $ Poids 33 % |
| 12 | 4782, rue Garceau, Shawinigan 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (3 426 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 335 326 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.