1161 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 70,6 m² · constr. 1965 · terrain 16 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 337,9 m²
Frontage
245,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 81 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596205580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
36033596205580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 151 669 $ Poids 27 % |
| 2 | 9711, Chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 396 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 332 017 $ Poids 25 % |
| 3 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −36 684 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 299 791 $ Poids 13 % |
| 4 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −9 652 $ | 209 605 $ Poids 10 % |
| 5 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 283 $ Poids 9 % |
| 6 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 775 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 180 813 $ Poids 4 % |
| 7 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 064 $ Poids 4 % |
| 8 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 256 901 $ Poids 4 % |
| 9 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 176 238 $ Poids 3 % |
| 10 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 238 523 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.