1131 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 118,9 m² · constr. 1972 · terrain 98 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 766 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 152 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596213771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
36033596213771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 301 038 $ Poids 59 % |
| 2 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 651 $ Poids 39 % |
| 3 | 7577, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 140 $/m²) 121,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 285 300 $ Poids 38 % |
| 4 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 701 $ Poids 36 % |
| 5 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 508 $ Poids 29 % |
| 6 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 174 640 $ Poids 28 % |
| 7 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 155 126 $ Poids 27 % |
| 8 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 122 236 $ Poids 27 % |
| 9 | 9671, chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (1 847 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 244 224 $ Poids 21 % |
| 10 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 871 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 334 437 $ Poids 21 % |
| 11 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 296 681 $ Poids 20 % |
| 12 | 10009, Chemin des Versants, Shawinigan 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 356 000 $ (3 213 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 396 660 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.