101 Chemin PRUNIERS · Shawinigan
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 148,3 m² · constr. 1959 · terrain 4 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 207 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596217151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
36033596217151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 328 396 $ Poids 40 % |
| 2 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 166 m · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 304 611 $ Poids 39 % |
| 3 | 7577, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-04-17 · 909 m · Vendu 260 000 $ (2 140 $/m²) 121,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 299 857 $ Poids 26 % |
| 4 | 9671, chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (1 847 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 256 297 $ Poids 25 % |
| 5 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 316 963 $ Poids 21 % |
| 6 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 929 $ Poids 18 % |
| 7 | 7600, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 646 743 $ (4 755 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge −64 674 $ | 669 110 $ Poids 17 % |
| 8 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 307 813 $ Poids 15 % |
| 9 | 9939, chemin des Versants, Shawinigan 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (598 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 81 631 $ Poids 15 % |
| 10 | 9909, chemin des Versants, Shawinigan 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 374 999 $ (3 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 412 048 $ Poids 13 % |
| 11 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 162 195 $ Poids 10 % |
| 12 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 183 710 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.