135 Chemin PRUNIERS · Shawinigan
Valeur estimée
159 700 $
Chalet · 1 507 $/m² · 106 m² · constr. 1969 · terrain 11 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 990,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
46 200 $
Rôle antérieur 29 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596218655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
29 100 $
ID provincial
36033596218655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 6 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10009, Chemin des Versants, Shawinigan 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (3 213 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 370 597 $ Poids 33 % |
| 2 | 7577, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-04-17 · 821 m · Vendu 260 000 $ (2 140 $/m²) 121,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 267 598 $ Poids 33 % |
| 3 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 282 082 $ Poids 25 % |
| 4 | 9671, chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 847 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 228 830 $ Poids 23 % |
| 5 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 305 028 $ Poids 18 % |
| 6 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 366 387 $ Poids 18 % |
| 7 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 298 $ Poids 17 % |
| 8 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 315 134 $ Poids 17 % |
| 9 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 762 $ Poids 16 % |
| 10 | 9939, chemin des Versants, Shawinigan 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (598 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 72 741 $ Poids 16 % |
| 11 | 9909, chemin des Versants, Shawinigan 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 374 999 $ (3 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 366 681 $ Poids 15 % |
| 12 | 9677, chemin des Versants, Shawinigan 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 419 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.