Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
260 700 $
Autre · 1 200 $/m² · 217,2 m² · constr. 1960 · terrain 155 936,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 936,1 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 86 300 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596242140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
36033596242140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5283, de Beaupré, Shawinigan 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 586 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 642 $ Poids 15 % |
| 2 | 9996, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 396 $/m²) 222,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 314 133 $ Poids 12 % |
| 3 | 9687, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 132 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 424 003 $ Poids 12 % |
| 4 | 5482, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 156 559 $ (610 $/m²) 256,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −15 656 $ | 158 163 $ Poids 11 % |
| 5 | 9995, Chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 218 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 512 701 $ Poids 5 % |
| 6 | 3412, avenue Racine, Shawinigan 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 344 422 $ (1 937 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 980 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −34 442 $ | 412 121 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.