1146 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 132,6 m² · constr. 1988 · terrain 5 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 243 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596246089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
36033596246089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7577, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-04-17 · 660 m · Vendu 260 000 $ (2 140 $/m²) 121,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 320 759 $ Poids 46 % |
| 2 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 913 $ Poids 37 % |
| 3 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 441 m · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 314 478 $ Poids 31 % |
| 4 | 9671, chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (1 847 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 275 437 $ Poids 28 % |
| 5 | 7600, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 646 743 $ (4 755 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −48 506 $ | 647 948 $ Poids 25 % |
| 6 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 358 603 $ Poids 24 % |
| 7 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 498 $ Poids 22 % |
| 8 | 9939, chemin des Versants, Shawinigan 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (598 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 87 815 $ Poids 20 % |
| 9 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 342 346 $ Poids 19 % |
| 10 | 9909, chemin des Versants, Shawinigan 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 374 999 $ (3 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 442 625 $ Poids 17 % |
| 11 | 10009, Chemin des Versants, Shawinigan 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 356 000 $ (3 213 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 447 149 $ Poids 17 % |
| 12 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 196 513 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.