1101 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 169,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 137 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596255397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
36033596255397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9687, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 132 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 638 $ Poids 27 % |
| 2 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 606 m · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 324 492 $ Poids 24 % |
| 3 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 384 $ Poids 21 % |
| 4 | 5272, avenue Louis-Georges-Caron, Shawinigan 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 445 $ Poids 13 % |
| 5 | 7600, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 646 743 $ (4 755 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +79 416 $ · Ajust. âge −64 674 $ | 719 280 $ Poids 13 % |
| 6 | 5223, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 399 $/m²) 143 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 013 $ Poids 8 % |
| 7 | 3473, avenue Édouard-Hamelin, Shawinigan 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 826 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 191 $ Poids 7 % |
| 8 | 5283, de Beaupré, Shawinigan 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 586 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −58 803 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 631 947 $ Poids 7 % |
| 9 | 3412, avenue Racine, Shawinigan 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 344 422 $ (1 937 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 980 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −34 442 $ | 365 824 $ Poids 4 % |
| 10 | 9995, Chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 218 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −34 606 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 557 $ Poids 4 % |
| 11 | 3472, Avenue Édouard-Hamelin, Shawinigan 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 188 103 $ (1 090 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 912 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 217 461 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.