1099 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 667,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596255927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
36033596255927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 173 035 $ Poids 39 % |
| 2 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 353 229 $ Poids 29 % |
| 3 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 501 $ Poids 20 % |
| 4 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 237 098 $ Poids 17 % |
| 5 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 211 423 $ Poids 16 % |
| 6 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 302 071 $ Poids 14 % |
| 7 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −900 $ | 212 923 $ Poids 14 % |
| 8 | 10009, Chemin des Versants, Shawinigan 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 356 000 $ (3 213 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 363 136 $ Poids 12 % |
| 9 | 9677, chemin des Versants, Shawinigan 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 494 $ Poids 11 % |
| 10 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 305 492 $ Poids 10 % |
| 11 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 282 936 $ Poids 7 % |
| 12 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 252 121 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.