1089 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278,4 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 145 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596265647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
36033596265647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 177 391 $ Poids 32 % |
| 2 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 258 $ Poids 27 % |
| 3 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 376 572 $ Poids 25 % |
| 4 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 293 468 $ Poids 17 % |
| 5 | 10009, Chemin des Versants, Shawinigan 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 356 000 $ (3 213 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 385 730 $ Poids 16 % |
| 6 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 252 295 $ Poids 15 % |
| 7 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 891 $ Poids 15 % |
| 8 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 319 175 $ Poids 13 % |
| 9 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 225 145 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 324 630 $ Poids 12 % |
| 11 | 9677, chemin des Versants, Shawinigan 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 398 $ Poids 11 % |
| 12 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 007 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.