731 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 118,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 084,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 163 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596275165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
36033596275165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7577, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-04-17 · 556 m · Vendu 260 000 $ (2 140 $/m²) 121,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 290 500 $ Poids 54 % |
| 2 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 163 $ Poids 52 % |
| 3 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 508 $ Poids 28 % |
| 4 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 701 $ Poids 28 % |
| 5 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 177 840 $ Poids 22 % |
| 6 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 651 $ Poids 21 % |
| 7 | 7600, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 646 743 $ (4 755 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −40 659 $ · Ajust. âge −64 674 $ | 599 204 $ Poids 20 % |
| 8 | 9671, chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (1 847 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 248 864 $ Poids 19 % |
| 9 | 10009, Chemin des Versants, Shawinigan 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 356 000 $ (3 213 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 403 780 $ Poids 18 % |
| 10 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 536 $ Poids 16 % |
| 11 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 157 061 $ Poids 16 % |
| 12 | 9939, chemin des Versants, Shawinigan 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (598 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 221 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.