701 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 173,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,3 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 151 300 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596275753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
36033596275753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9687, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 132 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 392 609 $ Poids 22 % |
| 2 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 836 m · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 328 355 $ Poids 19 % |
| 3 | 5272, avenue Louis-Georges-Caron, Shawinigan 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 061 $ Poids 18 % |
| 4 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 370 177 $ Poids 15 % |
| 5 | 5283, de Beaupré, Shawinigan 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 586 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −51 453 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 639 298 $ Poids 11 % |
| 6 | 3473, avenue Édouard-Hamelin, Shawinigan 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 826 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 985 $ Poids 10 % |
| 7 | 5223, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 399 $/m²) 143 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 880 $ Poids 9 % |
| 8 | 5063, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (2 698 $/m²) 159 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 445 413 $ Poids 8 % |
| 9 | 3412, avenue Racine, Shawinigan 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 344 422 $ (1 937 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 980 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −34 442 $ | 369 795 $ Poids 6 % |
| 10 | 3503, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 908 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 168 $ Poids 6 % |
| 11 | 3583, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 494 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 439 336 $ Poids 4 % |
| 12 | 9995, Chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 218 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 482 030 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.