1070 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 109,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 170 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596276191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
36033596276191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7577, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-04-17 · 497 m · Vendu 260 000 $ (2 140 $/m²) 121,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 957 $ Poids 47 % |
| 2 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 586 $ Poids 42 % |
| 3 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 324 $ Poids 29 % |
| 4 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 341 253 $ Poids 25 % |
| 5 | 10009, Chemin des Versants, Shawinigan 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 356 000 $ (3 213 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 422 821 $ Poids 21 % |
| 6 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 947 $ Poids 17 % |
| 7 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 436 062 $ Poids 15 % |
| 8 | 9671, chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (1 847 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 261 247 $ Poids 15 % |
| 9 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 204 367 $ Poids 14 % |
| 10 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 639 $ Poids 13 % |
| 11 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 374 062 $ Poids 12 % |
| 12 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 152 224 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.